zastanawiam si? nad kupnem mieszkania o warto??i 200 tys.,chcia??bym wzi?? kredyt we frankach na 15 lat i mam pytanie jaki bank proponujecie? Ewentualnie mo?ecie zaproponowa? inn? walut?.

Wybór banku to kwestia indywidualna. Wszystko zale?y od naszych mo?liwo?ci i kwoty, któr? chcemy po?yczy? od banku. Niektóre banki s? w stanie negocjowa? swoj? mar??, je?li np. posiadamy u nich konto, lokat?, kart? kredytow? (czy jeste?my ich sta?ym klientem). Mo?na wtedy zmniejszy? oprocentowanie o nawet 1%, co w skali ca?ego kredytu daje ca?kiem poka?n? kwot?. Jest czynnik, na który ani bank ani my przez ca?y okres sp?aty nie ma wp?ywu (WIBOR w przypadku PLN i LIBOR w przypadku kredytu w walucie obcej). Tego niestety nigdzie nie wynegocjujemy. Dlatego lwia cz??? oprocentowania w skali roku poch?ania ten zmienny czynnik.
Przy wyborze oferty banku wa?ne jest te?, czy mamy mo?liwo?? wcze?niejszej sp?aty bez ponoszenia dodatkowych kosztów, jak d?ugo oczekujemy na decyzj? kredytow?, jaka jest wysoko?? prowizji za udzielenie kredytu i jaki wk?ad w?asny jest wymagany na starcie (w wi?kszo?ci banków jest to 20%) oraz jaka jest prowizja za brakuj?cy wk?ad w?asny.
Najlepsz? metod? jest osobista wizyta w banku i poproszenie o pe?n? symulacj? kredytu. ?eby ta metoda by?a skuteczna, w ka?dym z banków musimy poda? te same dane dotycz?ce warto?ci nieruchomo?ci, wysoko?ci wk?adu w?asnego, warto?ci miesi?cznych obci??e? finansowych, rodzaju sp?aty (raty malej?ce lub równe - najlepiej bra? obie symulacje) i okres kredytowania. Wtedy b?dziemy mogli rzetelnie porówna? sobie poszczególne oferty. Dobrze jest te? spisa? sobie wszystkie op?aty oko?okredytowe, które s? pobierane przez bank. Przy jednakowych danych rata kapita?owa b?dzie w ka?dym banku taka sama. Zmienia si? tylko wysoko?? sp?acanych odsetek, co daje nam obraz w którym banku b?dziemy sp?aca? najmniej.
Banki badaj? te? zdolno?? kredytow?, czyli kwot?, na jak? mo?emy sobie pozwoli?. To wskazuje nam wide?ki, w których mo?emy si? porusza? przy poszukiwaniu wymarzonych czterech k?tów. My?l?, ?e jednak najlepiej nie decydowa? si? na górn? granic? tych wylicze?, ze wzgl?du na kwot? raty, jak? pó?niej miesi?cznie b?dziemy wp?aca? do banku. Na ka?dej naszej po?yczonej z?otówce, bank zarabia dwukrotnie, niestety :)

Musisz najpierw zorientowa? si?, czy którykolwiek z banków jeszcze oferuje kredyt we frankach. Bra?am kredyt miesi?c temu i na tamten moment by?o raczej kiepsko z dost?pno?ci? waluty. Kredyt Bank, Pekao SA, PKO BP i BO? nie oferuj? ju? kredytów we frankach.

Wreszcie ciekawy temat , mnie równie? interesuja opinie na temat kredytów hipotecznych piszcie jaki bank polecacie.

Id? do SZACHKREDYT-u mi tam doradzili profesjonalnie :-)

Na Pi?sudskiego, nad Netto.

Ale po do?wiadczeniach z doradcami z Expandera i Open Finance - nie ufa?abym po?rednikom. Porówna?am ich wskazówki z ofert? bezpo?redni? banków i wysz?o, ?e... wybrali dla nas najdro?sz? opcj?, na której nie?le by zarobili :)

a gdzie to jest