[img:c6a0b61d31]http://www.stargard.com.pl/images/topics//logo_express.gif[/img:c6a0b61d31]
[b:c6a0b61d31]Wkrótce rusza zabudowa starówki [/b:c6a0b61d31]

„Modehpolmo”, szczeci?ska firma budowlana, handlowa i us?ugowa przygotowuje si? do rozpocz?cia zabudowy miejscowej Starówki, pustego od ponad 60 lat placu w rejonie ulicy Chrobrego, Grodzkiej, Ku?nierzy i Kazimierza Wielkiego. Firma ta nie?le si? spisuje. W Stargardzie by?a m.in. wykonawc? domu handlowego „Zodiak” u zbiegu ul. Wyszy?skiego i Barnima.

Na placu ma powsta? wzd?u? wymienionych ulic pi?ciokondygnacyjny obiekt: b?dzie podziemny gara?, parter zajm? lokale u?ytkowe, a trzy kolejne kondygnacje mieszkania.
Wed?ug notarialnego zapisu, inwestycja ta powinna si? rozpocz?? przy ko?cu stycznia 2007 roku. Tak si? jednak nie sta?o. Dwie by?y tego przyczyny. We wrze?niu minionego roku, na wniosek „Modehpolmo” radni zmienili plan zagospodarowania przestrzennego tego obszaru. Pó?niej za?, jako ?e jest to Stare Miasto, teren musieli przebada? archeologowie. Cz??? prac archeologicznych dobieg?a ko?ca. Sprawozdanie z ich przebiegu przekazane zostanie wojewódzkiemu konserwatorowi zabytków, który z kolei wyda zalecenia dotycz?ce prac projektowych (podobno takie zalecenia zajmuj? 18 stron zapisanych drobnym maczkiem). Pó?niej, gdy projekt b?dzie gotowy, wojewódzki konserwator zabytków zapozna si? z nim i je?eli nie dopatrzy si? ?adnych zastrze?e?, zatwierdzi go. I dopiero wówczas na wspomniany plac b?d? mog?y wjecha? maszyny budowlane. Kiedy to nast?pi? Mo?e jeszcze w sierpniu tego roku, a mo?e nieco pó?niej.

Gospodarze miasta od wielu lat zabiegali o znalezienie inwestora, który móg?by zagospodarowa? ten plac. Pierwsza przymiarka by?a nieudana. Teren ten otrzyma?a jedna ze szczeci?skich spó?dzielni mieszkaniowych, ale przez kilka lat nic tutaj nie zrobi?a. Dopiero w s?dzie uda?o si? odebra? jej teren. Wiele wskazuje, ?e drugie podej?cie do zagospodarowania placu oka?e si? du?o bardziej owocne. Oby nast?pi?o to jak najszybciej.

[img:e8b26e8f95]http://www.kurier.szczecin.pl/projekt/images/logo.gif[/img:e8b26e8f95]
[b:e8b26e8f95]Gara?e, us?ugi i mieszkania; Postawi?... starówk?[/b:e8b26e8f95]

STARGARD SZCZECI?SKI. „Modehpolmo”, szczeci?ska firma budowlana, handlowa i us?ugowa przygotowuje si? do rozpocz?cia zabudowy miejscowej Starówki, pustego od ponad 60 lat placu w rejonie ulic Chrobrego, Grodzkiej, Ku?nierzy i Kazimierza Wielkiego. Firma ta nie?le si? spisuje. W Stargardzie by?a m.in. wykonawc? domu handlowego „Zodiak” u zbiegu ul. Wyszy?skiego i Barnima.

Na placu ma powsta? wzd?u? wymienionych ulic pi?ciokondygnacyjny obiekt: b?dzie podziemny gara?, parter zajm? lokale u?ytkowe, a trzy kolejne kondygnacje – mieszkania.

Wed?ug notarialnego zapisu, inwestycja powinna si? rozpocz?? przy ko?cu stycznia 2007 r. Tak si? jednak nie sta?o. Dwie by?y tego przyczyny. We wrze?niu minionego roku, na wniosek „Modehpolmo”, radni zmienili plan zagospodarowania przestrzennego tego obszaru. Pó?niej za?, jako ?e jest to Stare Miasto, teren musieli przebada? archeologowie. Cz??? prac archeologicznych dobieg?a ko?ca. Sprawozdanie z ich przebiegu przekazane zostanie wojewódzkiemu konserwatorowi zabytków, który z kolei wyda zalecenia dotycz?ce prac projektowych (podobno takie zalecenia zajmuj? 18 stron zapisanych drobnym maczkiem). Pó?niej, gdy projekt b?dzie gotowy, wojewódzki konserwator zabytków zapozna si? z nim i je?eli nie b?dzie mie? ?adnych zastrze?e?, zatwierdzi go. Dopiero wówczas na wspomniany plac b?d? mog?y wjecha? maszyny budowlane. Kiedy to nast?pi? Mo?e jeszcze w sierpniu br., a mo?e nieco pó?niej.

Gospodarze miasta od wielu lat zabiegali o znalezienie inwestora, który móg?by zagospodarowa? ten plac. Pierwsza przymiarka by?a nieudana. Teren otrzyma?a jedna ze szczeci?skich spó?dzielni mieszkaniowych, ale przez kilka lat nic tutaj nie zrobi?a. Dopiero w s?dzie uda?o si? odebra? jej teren. Wiele wskazuje na to, ?e drugie podej?cie do zagospodarowania placu oka?e si? du?o bardziej owocne. Oby nast?pi?o to jak najszybciej.

[img:c25b2b5b81]http://www.kurier.szczecin.pl/projekt/images/logo.gif[/img:c25b2b5b81]

[b:c25b2b5b81]Inwestor chce kolejnych zmian[/b:c25b2b5b81]

[b:c25b2b5b81]Radni zdecyduj?[/b:c25b2b5b81]

W styczniu br., zgodnie z notarialnym zapisem w sprawie przej?cia terenu, szczeci?ska spó?ka „Modehpolmo” mia?a rozpocz?? inwestycj? na obszarze Starego Miasta, ograniczonym trzema ulicami: Chrobrego, Grodzk? i Kazimierza Wielkiego. Tak si? jednak nie sta?o.
Plan zagospodarowania przestrzennego tego obszaru powsta? w 1998 roku i szczeci?ska spó?ka przejmuj?c teren musia?a wiedzie? o jego istnieniu. Dopiero niemal po roku, dzia?aj?ca w imieniu „Modehpolmo” inna szczeci?ska firma, Pracownia Projektowa „Studio A-4” z?o?y?a wniosek o wprowadzenie zmian do planu zagospodarowania przestrzennego tego obszaru. Chodzi?o o bardziej racjonalne wykorzystanie terenu. Jak stwierdzi? inwestor, o wprowadzenie wariantu drugiego – „intensywnego.” W uzasadnieniu uchwa?y Rady Miejskiej w tej sprawie mo?na przeczyta?: „Po przeprowadzonych analizach ekonomicznych inwestor uzna?, ?e mo?liwo?? inwestowania uzasadniona finansowo jest jedynie przy zastosowaniu wariantu drugiego.”
Mamy koniec sierpnia, poprawki do planu zosta?y wprowadzone, a wspomniany plac zbadany przez archeologów, jednak maszyn budowlanych przysz?ego inwestora nikt jeszcze nie widzia?. Zamiast nich, miejscy radni zobaczyli kolejny wniosek o dokonanie cz??ciowych zmian planu zagospodarowania przestrzennego tego obszaru. I tym razem inicjatorem sporz?dzenia tego wniosku by?o „Modehpolmo”. Chodzi o kolejn? intensyfikacj? zabudowy, a dok?adniej, jak czytamy w uzasadnieniu projektu uchwa?y: „Zmiana obowi?zuj?cego dotychczas planu zagospodarowania przestrzennego ma na celu umo?liwienie wprowadzenia cz??ci zabudowy tak?e do wn?trza kwarta?u, w sposób integruj?cy funkcje mieszkaniowe i handlowo-us?ugowe zlokalizowane w parterach budynków projektowanych w przysz?o?ci na tym terenie.”
Na obrze?ach kwarta?u maj? by? stylowe kamieniczki, z podziemnymi gara?ami, lokalami handlowymi i us?ugowymi oraz mieszkaniami. A co ma by? wewn?trz kwarta?u? Tego tak do ko?ca nie wiadomo. Niewykluczone, ?e jaka? placówka handlowa. Pytanie tylko, jak du?a?
Sprawa wprowadzenia kolejnych zmian w planie zagospodarowania tego placu znalaz?a si? w porz?dku obrad jutrzejszej sesji Rady Miejskiej. Z pierwszych sygna?ów wynika, ?e nie wszyscy radni zachwyceni s? takim obrotem sprawy. Po pierwsze dlatego, ?e odwleka si? w czasie rozpocz?cie inwestycji. Po drugie, s? w?tpliwo?ci, czy chodzi wy??cznie o wprowadzenie do planu kolejnych zmian, czy mo?e o co? zupe?nie innego?

Aj jak mi si? to podoba ! Jedno zdanie a jedna trzecia monitora zaj?ta Koralikiem :lol:

kaufland to przesada.. na starych wizualkach mia? by? brukowany plac z fontann? w ?rodku ... szkoda ?e to si? nie spe?ni... ogólnie zaczyna mi si? to widzie? w szarych barwach [img:a86bdcc1bc]http://www.skyscrapercity.com/images/smilies/fiddle.gif[/img:a86bdcc1bc]

^^ :D

[img:968f15f9c6]http://www.gs24.pl/images/logo.png[/img:968f15f9c6]

[b:968f15f9c6]By?y radny atakuje prezydenta[/b:968f15f9c6]

Wojciech Kwiatkowski z Ligi Polskich Rodzin uwa?a, ?e prezydent Stargardu S?awomir Pajor nak?ania radnych do pope?nienia przest?pstwa.

Spór toczy si? wokó? tego placu w sercu stargardzkiego starego miasta. Na razie wszyscy si? k?óc?, a pusty plac nadal porasta bujna trawa.

Chodzi o planowan? zmian? w planie zagospodarowania przestrzennego, która umo?liwi szczeci?skiej firmie Modehpolmo postawienie na starówce pasa?u handlowego. O sprawie tej pisali?my 17 sierpnia.
reklama

[b:968f15f9c6]Zdecyduj? radni[/b:968f15f9c6]

Je?eli zmiany zostan? wprowadzone, to firma Modehpolmo, która ma zabudowa? stargardzk? starówk?, b?dzie mog?a dodatkowo wprowadzi? zabudow? tak?e wewn?trz kwarta?u. Obecnie nie ma takiej mo?liwo?ci. Wprowadzenie zmian, na wniosek inwestora, zaproponowa? prezydent miasta, ale ostateczna decyzja w tej sprawie nale?y do radnych. G?osowanie ma si? odby? podczas dzisiejszej sesji rady miejskiej.

- Przed sesj? chc? zwróci? si? do radnych i ich ostrzec - mówi Wojciech Kwiatkowski z LPR, radny poprzedniej kadencji. - Plany prezydenta Stargardu to nak?anianie radnych do pope?nienia przest?pstwa. Z?o?? zawiadomienie do prokuratury na prezydenta miasta.

By?y radny uwa?a, ?e przy nowym planie zagospodarowania przestrzennego warto?? tych gruntów wzro?nie.

- Prezydent swoimi planami chce pomniejszy? wp?ywy do bud?etu miasta - uwa?a Wojciech Kwiatkowski. - Kiedy firma Modehpolmo nabywa?a ten teren wiedzia?a co i na podstawie jakiego planu zagospodarowania przestrzennego mo?e tam budowa?. I przyj??a te warunki. A teraz chce dodatkowo budowa? pasa? handlowy. Przecie?, je?eli zmiany w planie zagospodarowania przestrzennego b?d? wprowadzone, to warto?? tych gruntów znacznie wzro?nie w porównaniu do ich warto?ci, kiedy obowi?zuje obecny plan. Mo?e rada miejska nie jest ?wiadoma tego co si? dzieje?

Taka zmiana to dzia?anie na niekorzy?? miasta.

[b:968f15f9c6]Warto?? gruntu wzro?nie?[/b:968f15f9c6]

Podobnie uwa?a radny Platformy Obywatelskiej Marcin Badowski.

- Jestem jak najbardziej za rozwojem gospodarczym i inwestycyjnym naszego miasta, ale na uczciwych i sprawiedliwych dla wszystkich zasadach - mówi radny Badowski. - Skoro inwestor naby? grunt pod k?tem postawienia tam kamieniczek z funkcj? handlow? w parterze, to wiadomo, ?e ten grunt kosztowa? taniej ni? grunt w którym dopuszczony b?dzie pasa? handlowy. W takim przypadku, z takim uwarunkowaniem przestrzennym warto?? tego gruntu jest ju? kilkakrotnie wy?sza ni? pierwotna obwarowana aktualnym planem przestrzennym. Je?eli zak?ada si? zgod? dla inwestora na takie przedsi?wzi?cie, to powinien on w tym momencie pokry? ró?nic? w warto?ci przeznaczenia tej nieruchomo?ci. Takie rozwi?zanie jest zasadne. Obecne rozwi?zanie jest rozwi?zaniem niepoprawnym i b?d? temu przeciwny.

Przed nasz? pierwsz? publikacj? na ten temat zapytali?my przedstawicieli urz?du miejskiego, czy w zwi?zku z planowanymi zmianami w planie zagospodarowania przestrzennego b?d? zmiany w umowie mi?dzy miastem a inwestorem. Konkretnej odpowiedzi nie otrzymali?my.

- W projekcie nowego planu tereny te okre?lono jako tereny zabudowy ?ródmiejskiej uzupe?niaj?cej, na których dopuszcza si? lokalizacje dok?adnie takich samych obiektów jak w obowi?zuj?cym planie - wyja?nia Zdzis?aw Rygiel z Biura Prezydenta Miasta. - Tereny te nigdy nie mia?y funkcji wy??cznie mieszkaniowej w zwi?zku z czym nie nast?pi?a zmiana przeznaczenia terenu z funkcji mieszkaniowej na mieszkalno-us?ugow?.

[quote:f956bae487="siude"]Aj jak mi si? to podoba ! Jedno zdanie a jedna trzecia monitora zaj?ta Koralikiem :lol:[/quote:f956bae487]
bo ja jestem du?a dziewczynka :wink:

a je?li idzie o zabudow? starówki , powinni wybra? tak? opcj?, ?eby by?o dobrze- i miastu i potencjalnym kupcom mieszka?...tyle juz si? pisa?o o zabudowie, juz by?a jedna firma, która rozkopa?a wszystko, a potem trzeba by?o zakopa?...jakos te nasze w?adze nie potrafi? sie odpowiednio zabra? za to wszytsko, chca zmieni? plan- to im pójdzcie na r?k? i zmie?cie, niech tam si? w ko?cu co? zacznie dzia?!! inne miasta maj? strówki jako swoj? dum?, gdzie wszyscy chodz?, gdzie si? co? dzieje..tylko u nas ciiiiiiicho.... :twisted:

jak frajerzy postawia wewnatrz jakis biedronko-lidlo-kaufland to dopiero bedzie to porazka

wiem, ?e zbakrutowa?a, ale by?y wcze?niej oferty sk?adane tak?e przez inne firmy..a dlaczego akurat wybrano t? firm?? nikt nie sprawdzi? dok?adnie jak wygl?da sytuacja tej firmy? nie bakrutuje si? raczej z dnia na dzie?...

^^^^ trzeba bylo zakopac bo tamta firma zbankrutowala i tyle :)

mhm...oni ju? si? zabieraj?, juz zaczynaj?...s?ysz? to od conajmniej 2 lat.

Najwy?szy czas na to ! Biedna ta nasza Staróweczka oj biedna. A? wstyd j? komu? obcemu pokaza?. Chyba, ?e ustawi si? go przodem do Ratusza i zabroni spogl?da? w lewo.. :lol:
To jest okazja jaka w ko?cu sie trafi?a i dobrze si? sta?o, ?e miasto chce j? wykorzysta?.
Mam jedynie nadziej?, ?e w ?rodku kwarta?u nie stanie kolejny hipermarket cho? pewnie okoliczni mieszka?cy nie mieliby nic przeciwko temu.....
Najwa?niejsze wydaje mi si? zachowanie charakteru zabudowy w sposób komponuj?cy si? z istniej?c? zabudow?. :wink:

[quote:177a8eb246="[color=blue:177a8eb246][b:177a8eb246]7 dni ziemi stargardzkiej[/b:177a8eb246][/color:177a8eb246] "]

[b:177a8eb246]Jest zmieniony plan, b?dzie inwestycja na Starym Mie?cie[/b:177a8eb246]

- Nie obawiajmy si? podejmowania trudnych decyzji, w trudnym czasie. Wcze?niej nie raz przyjmowali?my uchwa?y pod inwestora. Trzeba tchn?? nowe ?ycie w Starówk? - mówi? Wies?aw Mas?owski na sesji rady miejskiej, która odby?a si? 28 sierpnia.
Jego wypowied? by?a jedn? z wielu podczas d?ugiej dyskusji w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta dotycz?cego terenu w rejonie ulic: Grodzkiej, Boles?awa Chrobrego i Kazimierza Wielkiego, a konkretnie - znajduj?cego si? tam pustego placu.
Chodzi?o o zmian? dotychczas obowi?zuj?cego planu z 1998 r. na wniosek firmy Modehpolmo sp. z o.o. ze Szczecina - w?a?ciciela dzia?ek budowlanych na tym terenie. Celem tej zmiany, jak czytamy w uzasadnieniu uchwa?y, by?o stworzenie mo?liwo?ci wprowadzenia w cz??ci zabudow? tak?e do wn?trza kwarta?u, w sposób integruj?cy funkcje mieszkaniowe i handlowo-us?ugowe zlokalizowane na parterach budynków tam projektowanych.

[b:177a8eb246] Niech inwestor dop?aci [/b:177a8eb246]
Szum wokó? sprawy zacz?? si? jeszcze przed sesj?, za spraw? Wojciecha Kwiatkowskiego, radnego LPR-u poprzedniej kadencji. Przekaza? on wszystkim obecnym radnym swój apel o nieuchwalanie tego planu. W razie jego przyj?cia, zdaniem Wojciecha Kwiatkowskiego, nast?pi ogromny wzrost warto?ci tej nieruchomo?ci, a poniewa? inwestor nie zap?aci? ró?nicy, bud?et miasta poniesie „strat? wp?ywu du?ych pieni?dzy”.
„Naliczenie jednorazowej op?aty w wysoko?ci 30 proc. jest mydleniem oczu. To jest korupcyjna uchwa?a” - m.in. napisa? by?y radny. Poinformowa? te?, ?e sk?ada w tej sprawie zawiadomienie do prokuratury.
Niektóre szczegó?y zmian w nowym planem przedstawi? na sesji Jacek Lenart ze Studia A-4 ze Szczecina, które ten plan opracowa?o. Projektant podkre?la?, ?e - je?li chodzi o zabudow? - nowa wersja planu w mo?liwie najwi?kszym stopniu uwzgl?dnia historyczn? wiedz?. Informowa?, ?e teraz b?dzie nakaz, a nie tylko zalecenie, ulokowania tam - na 30 proc. terenu - us?ug mieszkaniowych. Rozwi?zana zostanie sprawa parkowania. Wn?trze kwarta?u b?dzie mog?o by? zabudowane na powierzchni wi?kszej o 15 proc., ni? zak?adano to wcze?niej. Ale zwi?kszy si? te? powierzchnia zieleni w tym miejscu. Ma by? na dachu obiektu handlowego, który b?dzie móg? w tym miejscu powsta?. Dodatkowo na terenie obj?tym planem chronione maj? by? dwa rosn?ce tam kasztany - jedyne drzewa, które w tym miejscu przetrwa?y wojn?.
- Tam b?dzie hipermarket - mówi? na sesji Wojciech Kwiatkowski, prezentuj?c - za zgod? rady - swoje stanowisko w sprawie uchwalenia zmienionego planu.

[b:177a8eb246]Mamy stwarza? warunki inwestorom [/b:177a8eb246]
- Tu nie ma ?adnych kruczków.W zapisie planu wyra?nie mówi si? o dwukondygnacyjnej zabudowie we wn?trzu kwarta?u. Ale nakaz o 30 proc. na mieszkania obowi?zuje w ka?dym miejscu, wewn?trz te? - mówi? Jacek Lenart.
Marcin Badowski, wypowiadaj?c si? w imieniu klubu radnych PO, podzieli? stanowisko Wojciecha Kwiatkowskiego.
- Jak to jest? Najpierw firma nabywa grunt, wiedz?c jaki jest plan zagospodarowania, a pó?niej mówi, ?e si? jej nie op?aca prowadzi? tam dzia?alno?? i wnioskuje o zmian? planu. Nie mo?e tak by?. Najpierw plan, pó?niej inwestycja. Klub PO b?dzie g?osowa? przeciw tej uchwale - stwierdzi? jego przewodnicz?cy.
- My b?dziemy g?osowa? za uchwa?? - zapowiedzia?a Iwona M?dra, przewodnicz?ca klubu radnych LiD-u. - Osobi?cie ciesz? si?, ?e Starówka b?dzie odbudowana.
- To szansa na miejsce ?ywe, odwracaj?ca niekorzystn? tendencj? obumierania tej staromiejskiej dzielnicy miasta - mówi? Ireneusz Rogowski, deklaruj?c poparcie radnych PiS-u dla uchwa?y.
- Od lat krytykuje si? w?adze, ?e nic nie robi? na Starówce. Teraz si? robi i to przy otwartej kurtynie - stwierdzi? prezydent S?awomir Pajor.
- Miasto jest po to, aby stwarza? warunki inwestorom. Wspó?dzia?amy z nimi na widoku publicznym. Interesem miasta nie jest dora?na transakcja, ale przysz?e korzy?ci. Trzeba je widzie?. Nied?ugo 18 z? za 1 m kw. z tego terenu wp?ywa? b?dzie do kasy miasta - mówi? wiceprezydent Andrzej Korzeb.

[b:177a8eb246] Inwestycja nie mniejsza ni? 60 mln z? [/b:177a8eb246]
Jerzy Szuber (PO) pyta? Jacka Lenarta, kto by? autorem zapisu w planie, gdzie jest mowa o obiektach handlowych, i? nie mog? one przekracza? 2 tys. m kw. - Ten zapis wynika z ustawy - odpowiedzia? projektant.
Wies?aw Mas?owski (PiS) zauwa?y?, ?e zbyt du?a nieufno?? do inwestorów spowodowa?a w Szczecinie ich wyp?oszenie.
- Nie obawiajmy si? podejmowania trudnych decyzji, w trudnym czasie. Wcze?niej nie raz przyjmowali?my uchwa?y pod inwestora. Trzeba tchn?? nowe ?ycie w Starówk? - mówi? wiceprzewodnicz?cy.
Radny Piotr Szumin (PO) stwierdzi? dobitnie: - Jako prywatny przedsi?biorca nie zgadzam si? na takie gospodarowanie mieniem miasta, nawet na tak trudnym terenie. Gdyby od razu by? taki atrakcyjny plan, by?oby wi?cej ch?tnych na te dzia?ki.
Na koniec radny Sebastian Szwajlik (LiD) zapyta? Jacka Lenarta: - Jest inwestor, znana jest koncepcja, czy mo?e pan okre?li? warto?? tej inwestycji? - Nie mniejsza ni? 60 mln z? - odpowiedzia? projektant.
Uchwa?a przesz?a. G?osowa?o za ni? 14 radnych - z PiS-u i Lid-u, 9 - z PO - by?o przeciw.



[/quote:177a8eb246]


zgadzam sie, ?e trzeba tchn?? nowe ?ycie w Starówk? :!: